Casa de alto padrão pronta em agosto de 2026, com pagamento estruturado para caber no seu momento — sem depender de banco na largada, sem prensa de leilão no fim.
R$ 160 mil até setembro. O saldo de R$ 730 mil resolvido do jeito que fizer mais sentido pra você — via banco ou via venda de outro imóvel. Sem escolha antecipada.
Assim que sair o Habite-se, você tem 60 dias corridos para submeter o financiamento no banco de sua preferência. O vendedor apoia com toda a documentação da obra pronta. Registro em cartório na liberação do valor.
Você tem imóveis à venda. Ao vender qualquer um, quita o saldo. Prazo teto de 9 meses após o Habite-se para concluir. Neste período, saldo corrigido por IPCA + 1% ao mês.
Nove meses de operação. Três marcos que importam: assinatura, Habite-se, quitação.
Todas as cláusulas são padrão do mercado imobiliário e protegem tanto o comprador quanto o vendedor.
O imóvel fica em garantia real em nome do vendedor até a quitação total. Registro em cartório imediato após assinatura. A casa é sua em uso, mas em garantia até o pagamento final. É como um financiamento bancário — só que sem o banco.
A partir do Habite-se, o saldo devedor é corrigido por IPCA + 1% ao mês. Protege as duas partes da flutuação do dinheiro ao longo dos meses da janela de quitação.
Contados a partir da entrega do Habite-se para quitação integral do saldo, na modalidade B (venda de imóvel). Findo o prazo sem quitação, o vendedor pode executar a garantia fiduciária, restituindo ao comprador o valor pago corrigido menos taxa de ocupação.
Atraso em qualquer parcela pré-Habite-se implica multa de 2% + juros de 1% ao mês sobre o valor em atraso. Atraso superior a 30 dias em qualquer parcela dá direito ao vendedor de rescindir o contrato.
Em caso de desistência do comprador, a entrada de R$ 120.000 é retida em 50% como indenização. Em caso de inviabilização por parte do vendedor (obra não entregue), entrada é devolvida integralmente + correção IPCA.
Transferida ao comprador na quitação integral, com todas as certidões negativas e Habite-se anexados. Custos de cartório rateados 50/50, salvo negociação em contrário.
R$ 160 mil até o Habite-se. Você paga menos de um quinto do valor total antes de receber a chave — e destrava uma casa pronta em Atibaia por menos entrada do que qualquer financiamento tradicional exige.
Nove meses de folga pós-Habite-se. Chave na mão, casa sua no uso, sem pressão de leilão. Você escolhe o timing certo para financiar no banco ou vender teu imóvel.
Zero banco na largada. Nenhuma análise de crédito, Serasa, fiador ou avaliação de renda. Só o contrato, a alienação fiduciária e a palavra empenhada — do jeito que se fazia antes.
Se algum campo desta proposta faz sentido ajustar, é conversa. O que não é conversa é a estrutura das garantias — ela protege os dois.